Fra plan til ferdig prosjekt: Slik fikk Mikkelshøgda BRL rehabilitert balkonger og svalganger
Da Mikkelshøgda Borettslag skulle i gang med et omfattende rehabiliteringsprosjekt, var det klart for styret at de trengte profesjonell bistand. Borettslaget består av tre blokker med totalt 42 leiligheter, og prosjektet omfattet både balkonger og svalganger.
– Vi innså tidlig at vi verken hadde kapasitet eller kompetanse til å styre et slikt prosjekt selv, forteller styret.
De hentet inn tilbud fra tre ulike konsulentfirmaer, og valget falt til slutt på Favn. Etter befaring og innledende møter innhentet Favn anbud på rehabiliteringsarbeidet.
Hvorfor Favn?
Kompetanse og gode referanser var avgjørende for styret.
– Vi hadde gjort forarbeid og var opptatt av erfaring og kvalitet. Favn fikk gode skussmål, og vi opplevde at de var raske til å svare og tydelige i kommunikasjonen i den tidlige fasen, sier styret.
God oppfølging underveis
Som i mange rehabiliteringsprosjekter dukket det opp noe uforutsett underveis, men styret opplevde at Favn håndterte dette godt.
– Vi har fått god informasjon og oppfølging hele veien. Byggeleder og prosjektleder fulgte opp kontinuerlig, og vi følte at Favn var på vårt lag.
Resultatet og lærdommen
Prosjektet samsvarte i stor grad med forventningene, selv om det var noen utfordringer med underleverandører.
– Det ble løst på en god måte underveis.
En viktig lærdom var hvor krevende kommunikasjonen med beboerne kan være:
– Ved større prosjekter er det helt nødvendig med profesjonell prosjektledelse. Men vi ble overrasket over hvor mye tid styret måtte bruke på informasjon til beboerne. Det tar vi med oss videre.
Råd til andre borettslag
Styret i Mikkelshøgda BRL har et klart råd til andre som vurderer rehabilitering:
– Kom i gang! Skaff oversikt over tilstanden, og hent inn fagkompetanse tidlig. Det er avgjørende å ha riktig kompetanse med på laget for å sikre en god gjennomføring.