AS Balkeby

Historiske Balkeby har fått nytt liv – med respekt for historien

Prosjektet er et eksempel på hvordan rehabilitering kan kombinere moderne løsninger med respekt for historien – til glede for både dagens og fremtidens beboere.

Hvordan utvikler man et historisk boligområde uten å miste det som gjør stedet unikt? Det var utgangspunktet da Favn rehabiliterte uteområdene ved AS Balkeby på Majorstuen.

Balkeby er et av Oslos mest historiske bomiljøer. Navnet stammer fra trehusbebyggelsen som vokste frem i området på 1860-tallet, og selv om store deler gikk tapt i Balkeby-brannen i 1879, lever historien videre. Dagens boligkompleks ble oppført i 1938 og består av 179 boliger.

For Favn handlet prosjektet om mer enn å oppgradere uteområdene. Målet var å bevare stedets karakter, samtidig som området ble tilpasset dagens behov.

– Når vi rehabiliterer historiske boligområder, handler det om langt mer enn vedlikehold. Vi skal skape gode løsninger for dem som bor der i dag, men samtidig ta vare på det som gjør området unikt. Historiske bomiljøer er en viktig del av Oslos identitet, sier administrerende direktør Merete Løberg.

Bevaring og utvikling hånd i hånd

Prosjektet omfattet oppgradering av internveier, restaurering og resetting av granittheller ved inngangspartiene, reparasjon av granittmur, legging av belegningsstein og etablering av nye møteplasser med sittegrupper.

Arbeidene ble planlagt med mål om å bevare områdets uttrykk og kvaliteter, samtidig som funksjonalitet, tilgjengelighet og trivsel ble forbedret.

– Det er lett å tenke at rehabilitering handler om å skifte ut det gamle med noe nytt. Vi mener det handler om å bygge videre på det som allerede har verdi. De beste prosjektene er de som klarer å kombinere moderne løsninger med respekt for historien, sier Løberg.

Et godt samarbeid ga et godt resultat

Prosjektleder Ulf Christensen trekker frem samarbeidet med byggherren som en viktig suksessfaktor.

– Prosjektet er et godt eksempel på hva som kan oppnås gjennom et tett samarbeid mellom byggherre og Favn. Sammen har vi utviklet et uteområde som fungerer bedre i hverdagen, samtidig som vi har tatt vare på kvaliteter som har vært en del av Balkeby i generasjoner.

Rehabilitering handler om å forvalte historie

I årene som kommer vil stadig flere eksisterende boligområder rehabiliteres. For Favn er det viktig at slike prosjekter ikke bare handler om tekniske oppgraderinger, men også om å ivareta områdenes identitet.

– Vi kommer til å rehabilitere langt mer enn vi bygger nytt de neste tiårene. Derfor må vi bli flinkere til å se verdien av det vi allerede har. Når vi tar vare på historiske bomiljøer, tar vi vare på både kulturarven, identiteten og kvalitetene som gjør byene våre attraktive å bo i, sier Løberg.