Hvor lenge er det siden ditt sameie eller borettslag skiftet ut røropplegget?
Sitter du i styret i borettslaget eller sameiet? Da bør du lese videre.
Ifølge SINTEF er forventet teknisk levetid for avløpsinstallasjoner ca. 50 år, men dette varierer en hel del avhengig av rørmateriale, bevegelsespåkjenninger, egenskapene til avløpsvannet og vedlikehold.
Mange borettslag og sameier har røropplegg der tiden er overmoden for fornying eller utskiftning.
- I Oslo ble det bygget mange borettslag og sameier mellom 1950 og 1970. Nå er det mange røropplegg som er på overtid. Dersom styret er bevisst på dette, og ikke venter for lenge, kan rørene fornyes istedenfor å skifte dem ut. Dette er helt klart en mindre omfattende løsning, sier Merete Løberg, administrerende direktør i Selvaag Prosjekt.
De økonomiske konsekvensene med å vente for lenge er potensielt veldig store for alle i borettslaget eller sameiet, derfor er det blant styrets viktigste oppgaver å ligge i forkant på dette området.
- For en tid tilbake utarbeidet vi en tilstandsanalyse for et stort borettslag. Den viste at rørene hadde en relativt kort antatt gjenværende levetid. Ofte er det fasade, heiser og andre ytre ting som får prioritet, mens det bygningstekniske - det ingen kan se - blir glemt. Nå er vi godt i gang med å rehabilitere røropplegget i borettslaget, avslutter Løberg.